ผังเมือง รายละเอียดทั้งหมดนี้บันทึกไว้ในเอกสารที่เป็นทางการ ซึ่งเรียกว่าแผนครอบคลุมหรือแผนแม่บท ถัดไปเราจะดูแผนทั่วไป แผนแม่บท เทศบาลใดๆตั้งแต่หมู่บ้านเล็กๆไปจนถึงมหานครที่แผ่กิ่งก้านสาขา สามารถมีแผนแม่บทได้ ชุมชนขนาดเล็กจะว่าจ้างบริษัทวางแผนเอกชน เพื่อจัดทำแผนและส่งไปยังรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อขออนุมัติ ในเมืองใหญ่สำนัก ผังเมือง จัดทำแผนแม่บท แผนดังกล่าวเป็นเอกสารบางครั้งมีความยาวหลายร้อยหน้า
ซึ่งแสดงชุมชนตามที่เป็นอยู่ และแนะนำว่าควรดำรงอยู่อย่างไรในอนาคตมักมีไดอะแกรม ภาพถ่ายทางอากาศแผนที่รายงานและข้อมูลทางสถิติที่สนับสนุนวิสัยทัศน์ของผู้วางแผน แผนแม่บททั่วไปกล่าวถึงสิ่งต่อไปนี้ การขนส่งและการจราจร แผนแม่บทที่ดีคำนึงถึงเส้นทางคมนาคมขนส่งทั้งหมดของเมือง ทางเดินขนส่งเป็นช่องทางใดๆ ที่ผู้คนและสินค้าเคลื่อนย้ายจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง
เมืองได้ช่วยผลักดันสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน ของชุมชนมากมายที่ตอบสนองความต้องการ เพื่อสังคมและวัฒนธรรม ซึ่งรวมถึงโรงเรียนรัฐบาลและโรงเรียนเอกชน ตำรวจและหน่วยดับเพลิงรวมถึงศูนย์ชุมชน สวนสาธารณะและพื้นที่เปิดโล่ง สวนสาธารณะมีความสำคัญต่อเมือง เนื่องจากเป็นจุดศูนย์กลางของย่านต่างๆ และมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนและวัฒนธรรมอยู่รอบๆ นอกจากสวนสาธารณะแล้วเมืองต่างๆยังมีพื้นที่เปิดโล่งต่างๆ
ซึ่งอาจเป็นพื้นที่ที่ยังไม่ได้พัฒนา หรือที่ดินที่จัดสรรไว้ด้วยเหตุผลด้านสุขภาพและความปลอดภัยหรือเพื่อการอนุรักษ์ ย่านและที่อยู่อาศัย แม้ว่าจะมีลักษณะพิเศษเฉพาะ แต่ย่านต่างๆในเมืองที่มีชีวิตชีวานั้นเชื่อมโยงถึงกัน และเพลิดเพลินกับการแลกเปลี่ยนผู้เดินทาง แนวคิดและอิทธิพลแบบไดนามิก ย่านที่ประสบความสำเร็จยังเน้นความเป็นชุมชน ความน่าอยู่ รูปลักษณ์ โอกาสในการคมนาคม ความสะดวกและปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคน
การพัฒนาเศรษฐกิจ แผนแม่บทแนะนำวิธีการปรับปรุงการออกแบบของเมือง เพื่อดึงดูดธุรกิจใหม่และปกป้องธุรกิจที่มีอยู่ ตัวอย่างเช่น แผนอาจเรียกร้องให้มีการพัฒนาพื้นที่ใจกลางเมืองใหม่ เพื่อรวมตลาดสาธารณะและศูนย์การประชุม การประชุมโดยมีเป้าหมายเพื่อให้บริการเมืองดีขึ้น การใช้ที่ดิน คำแนะนำการใช้ที่ดินหลักที่นำเสนอในแผนแม่บท เป็นผลจากการวิเคราะห์สภาพแวดล้อมและกายภาพของเมือง ตลอดจนวิสัยทัศน์ของผู้วางแผนสำหรับการเติบโตในอนาคต
โดยทั่วไปจะมีแผนที่การใช้ที่ดินในอนาคต และให้คำแนะนำเกี่ยวกับที่ดินที่จัดสรรไว้สำหรับสวนสาธารณะและพื้นที่เปิดโล่ง พื้นที่อยู่อาศัยใช้ในเชิงพาณิชย์ สำนักงานและอุตสาหกรรม การใช้พลเมืองและสถาบันและพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสาน การสนับสนุนสาธารณะสำหรับแผนแม่บท ไม่ว่าจะครอบคลุมหรือมีวิสัยทัศน์เพียงใด มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อความสำเร็จโดยรวม การต่อต้านจากสาธารณชนอย่างรุนแรง อาจเกิดขึ้นได้หากชาวเมืองเชื่อว่าข้อเสนอของแผนมีราคาสูง
ซึ่งไม่ยุติธรรมและเท่าเทียม หรืออาจขัดขวางความปลอดภัย และความเป็นอยู่ที่ดีของพวกเขา ในสถานการณ์เช่นนี้ นักวางผังเมืองอาจต้องอธิบายแผนของพวกเขา ต่อคณะกรรมการวางแผน กลุ่มผลประโยชน์และสาธารณชนทั่วไป หากไม่สามารถเอาชนะฝ่ายค้านได้ บางครั้งรัฐบาลก็ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเสนอของแผนแม่บท เมื่อนำแผนมาใช้แล้วการดำเนินการจึงเริ่มขึ้นได้ ไม่ใช่โปรแกรมทั้งหมดที่สามารถดำเนินการได้ในคราวเดียว
ดังนั้นแผนส่วนใหญ่มักจะรวมไว้เป็นส่วนหนึ่งของภาคผนวก ซึ่งเป็นวาระการดำเนินการที่ให้โครงร่างของการดำเนินการระยะสั้นถึงระยะกลาง ที่จำเป็นต่อการทำให้แผนแม่บทออกจากพื้นฐาน การดำเนินการต้องอาศัยอำนาจหน้าที่จากรัฐบาลเป็นสำคัญ เมืองนี้อาจใช้อำนาจของตำรวจในการรับรอง และบังคับใช้กฎระเบียบการเติบโตและการพัฒนา นอกจากนี้ ยังอาจใช้อำนาจในการเก็บภาษีเพื่อระดมเงิน ที่จำเป็นสำหรับการเติบโตและการพัฒนา
อาจใช้โดเมนที่มีชื่อเสียง อำนาจในการบังคับขายทรัพย์สินส่วนตัวสำหรับการใช้งานสาธารณะที่ถูกต้อง เพื่อเปิดใช้งานการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาขึ้นใหม่เพื่อสนับสนุนนโยบายและแผนสาธารณะ นักวางแผนยังต้องตระหนักถึงกฎหมายการแบ่งเขต ซึ่งเป็นอีกวิธีหนึ่งที่เมืองควบคุมการพัฒนาทางกายภาพของที่ดิน กฎหมายการแบ่งเขตกำหนดประเภทของอาคาร ที่ได้รับอนุญาตในแต่ละส่วนของเมือง พื้นที่โซน R-1 อาจอนุญาตเฉพาะบ้านเดี่ยวครอบครัวเดี่ยว
ในขณะที่พื้นที่โซน C-1 อาจอนุญาตเฉพาะการใช้งานเชิงพาณิชย์ หรืออุตสาหกรรมบางอย่างเท่านั้น การแบ่งเขตไม่ได้ปราศจากความขัดแย้ง กฎหมายแบ่งเขตถูกท้าทายว่าขัดต่อรัฐธรรมนูญหลายครั้ง และบางคนโต้แย้งว่ากฎหมายเหล่านี้เป็นเครื่องมือในการกีดกันทางเชื้อชาติและเศรษฐกิจสังคม ดังที่เราจะได้เห็นในหัวข้อถัดไป นี่เป็นเพียงหนึ่งในหลายคำวิจารณ์ที่ใช้ประโยชน์จากการผังเมือง วิจารณ์ผังเมือง ฝ่ายตรงข้ามของการผังเมืองในยุคแรกๆตำหนิผู้ปฏิบัติงาน
ซึ่งเน้นแต่ความสวยงามโดยไม่คำนึงถึงสวัสดิภาพของมนุษย์ แต่ปัจจุบันการวิพากษ์วิจารณ์ดังกล่าวส่วนใหญ่ไม่มีมูล เพราะนักวางผังเมืองใช้แนวทางการพัฒนาชุมชนแบบองค์รวมมากกว่า พวกเขามองไปไกลกว่าความสวยงาม เพื่อพิจารณาประเด็นสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจและสุขภาพทางสังคมที่ส่งผลกระทบต่อชุมชน เมื่อมันเติบโตและเปลี่ยนแปลง น่าเสียดายเนื่องจากความซับซ้อนของการผังเมืองเพิ่มมากขึ้น ดังนั้น จึงควรมีเวลาและค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการดำเนินการให้เสร็จ
ลักษณะที่ต้องใช้เวลามากและค่าใช้จ่ายสูงในการวางแผนเป็น 2 ประเด็นที่ถูกวิพากษ์วิจารณ์มากที่สุด หากกระบวนการวางแผนใช้เวลานานเกินไป แนวทางแก้ไขที่เสนออาจล้าสมัยก่อน ที่จะดำเนินการอย่างเต็มที่ ซึ่งเป็นข้อกังวลอย่างมากในเมืองเกิดใหม่ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว บางคนคัดค้านความจริงที่ว่าการผังเมือง ทำให้รัฐบาลมีอำนาจเหนือบุคคลมากเกินไป และยังมีอีกหลายคนกล่าวว่านักวางผังเมือง ให้ความสำคัญกับอนาคตของเมืองมากเกินไป
รวมถึงไม่เพียงพอกับปัญหาในปัจจุบัน ความไม่พอใจต่อการผังเมืองนี้ผลักดันไปข้างหน้าและบังคับให้มีวิวัฒนาการ บทวิจารณ์ที่มีอิทธิพลมากที่สุดเรื่องหนึ่ง ของการผังเมืองสมัยใหม่เกิดขึ้นในปี 1961 โดยเจน จาค็อบส์ หนังสือของเธอเรื่องความตายและชีวิตของเมืองใหญ่ในอเมริกา ได้ทำลายการผังเมืองในศตวรรษที่ 20 และเสนอหลักการใหม่อย่างสิ้นเชิงสำหรับการสร้างเมืองใหม่ เมืองเป็นระบบนิเวศ จาค็อบส์เปรียบเทียบเมืองกับสิ่งมีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา
เมื่อมีปฏิสัมพันธ์กับสิ่งแวดล้อม หากเมืองคือสิ่งมีชีวิต ทางเท้าสวนสาธารณะ ถนนและละแวกใกล้เคียงก็คือระบบต่างๆ ซึ่งแต่ละระบบมีหน้าที่แตกต่างกันแต่ผสาน รวมเข้าด้วยกันอย่างแนบแน่นและไร้รอยต่อ การดูเมืองด้วยวิธีนี้นักวางแผนสามารถเข้าใจโครงสร้างได้ดีขึ้น และให้คำแนะนำที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น การพัฒนาแบบผสมผสาน จาค็อบส์มองว่าความหลากหลายเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง สำหรับชุมชนเมืองที่มีสุขภาพดีและมีชีวิตชีวา
ความหลากหลายไม่ได้หมายถึงประชากรเท่านั้น จาค็อบส์ยังรู้สึกว่าอาคารควรแตกต่างกันไปตามอายุ สภาพ การใช้งานและค่าเช่า ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ผู้คนที่มีอายุและภูมิหลังต่างกัน จะใช้ส่วนต่างๆของเมืองในช่วงเวลาต่างๆของวัน ทำให้เมืองมีชีวิตชีวาและมีสุขภาพดีตลอดเวลา ไม่ใช่แค่ในช่วงเวลาทำการเท่านั้น การวางแผนชุมชนจากล่างขึ้นบน จาค็อบส์รู้สึกว่านักวางแผนไม่ได้พึ่งพาความเชี่ยวชาญในท้องถิ่นมากพอ
เธอเถียงว่าคนนอกจะรู้ความต้องการในชีวิตจริงของย่านนั้น ดีกว่าคนที่อาศัยอยู่ที่นั่นได้อย่างไร ในรูปแบบการวางแผนแบบจาโคเบียน ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมอย่างมากในกระบวนการพัฒนาทั้งหมด กรณีของความหนาแน่นที่สูงขึ้น ในขณะที่ภูมิปัญญาดั้งเดิมแนะนำว่าย่านที่มีประชากรหนาแน่น นำไปสู่อาชญากรรมและความสกปรก แต่จาค็อบส์กลับเรียกร้องให้มีความหนาแน่นมากขึ้น เธอเชื่อว่าประชากรที่หลากหลายและกระจุกตัวสูง
รวมถึงผู้อยู่อาศัยส่งเสริมชีวิตในเมืองที่มองเห็นได้ และช่วยต่อสู้กับความเป็นเนื้อเดียวกัน ที่นำไปสู่ความหมองคล้ำในที่สุด เศรษฐกิจท้องถิ่นจาค็อบส์พัฒนารูปแบบการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่น โดยอิงจากการฟื้นฟูธุรกิจเก่า ส่งเสริมธุรกิจขนาดเล็กและสนับสนุนผู้ประกอบการ แทนที่จะแทนที่ธุรกิจขนาดเล็กที่มีกำไรน้อยด้วยองค์กรขนาดใหญ่ที่มั่นคง แนวทางการพัฒนาเศรษฐกิจของเธอเป็นเพียงอีกวิธีหนึ่ง ที่ทำให้เมืองสามารถรักษาความหลากหลายไว้ได้
การมีธุรกิจที่หลากหลายเป็นพื้นฐาน สำหรับความหลากหลายในเขตหนึ่งๆ และมีผลต่อเนื่องกับความหลากหลายของท้องถิ่นอื่นๆ โดยจัดหาผู้อยู่อาศัยที่ร่ำรวยและผู้อุปถัมภ์ที่จำเป็น สำหรับการสนับสนุนซึ่งกันและกัน แม้จะเป็นที่ถกเถียงกัน แต่แนวคิดของเจน จาค็อบส์ ก็สั่นสะเทือนวงการนี้และมีอิทธิพลอย่างมาก ต่อนักวางแผนและสถาปนิกรุ่นใหม่ ทฤษฎีและหลักการของเธอจะส่งผลต่อการออกแบบเมืองต่อไปอย่างไม่ต้องสงสัย
อนาคตของการผังเมือง ตราบใดที่ผู้คนอาศัยอยู่ในเมืองก็จำเป็นต้องมีการผังเมือง ในประเทศกำลังพัฒนา เช่น จีนและอินเดีย การขยายตัวของเมืองในอัตราสูงทำให้ และผ่านการพิจารณาอย่างดี พวกเขาต้องตอบคำถามที่ยากมาก คุณสมบัติใดในสังคมที่ควรได้รับคุณค่ามากที่สุด
ยุติธรรมและเสมอภาคคืออะไร ผลประโยชน์ของใครจะได้รับก่อน ในอนาคตคำถามเหล่านี้น่าจะเกิดขึ้นกับเมืองที่มีอยู่บนดวงจันทร์หรือดาวอังคาร การผังเมืองในสถานการณ์ดังกล่าว จะเพิ่มความท้าทายในการจัดการกับสภาวะไร้น้ำหนัก อุณหภูมิรุนแรง การแผ่รังสีและปัญหาสิ่งแวดล้อมอื่นๆ คุณอาจคิดว่าเมืองดังกล่าวไม่สมจริง แต่ NASA ได้วางแผนสร้างเมืองบนท้องฟ้ามานานหลายปีแล้ว ในปี 1975 ทีมนักวิจัย นักวางแผนและเจ้าหน้าที่ NASA
ซึ่งประชุมกันเป็นเวลา 10 สัปดาห์เพื่อออกแบบเมืองอวกาศแห่งนี้ วิธีแก้ปัญหาของทีมคือวงล้อขนาดยักษ์ที่มีความกว้างเกือบ 2 กิโลเมตร ภายในวงล้อชาวเมือง 10,000 คนจะเพลิดเพลินไปกับอากาศที่ถ่ายเทได้ และแรงโน้มถ่วงของโลก ตามปกติ เนื่องจากการหมุนของล้อรอบแกนของมัน พวกเขาจะทำงานในโรงงาน เดินทางข้ามเมืองด้วยท่อขนส่งและร่วมกิจกรรมที่โรงเรียน สนามกีฬาและโรงละคร กล่าวโดยย่อคือพวกเขาจะทำสิ่งเดียวกันกับที่ชาวเมืองที่อาศัยอยู่บนพื้นดินทำกันทั้งหมด และพวกเขาต้องการการผังเมืองที่เหนือกว่า เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาอาศัยอยู่ในชุมชนที่มีสุขภาพดี สะดวกสบายและมีประสิทธิภาพ
อ่านต่อได้ที่ : อาหารตับ การเรียนรู้เกี่ยวกับกฎของอาหารตับ
